Este texto te ayudará a saber lo qué es una licencia de construcción en Colombia. Se te brindará información detallada de qué se requiere para obtener una, cuándo se requiere, cuándo no se requiere, cuánto cuesta y por qué debes sacar permiso.
¿Qué es una licencia de construcción o permiso para construir?
Es el permiso que te aprueba la entidad regulatoria. En este caso son las Curadurías Urbanas en Colombia.
¿Qué son las Curadurías Urbanas?
Son las empresas delegadas para la verificación de la veracidad y del cumplimiento de las Normas Urbanísticas vigentes en el país. ¿Cómo lo verifican? Con la documentación que se manda para la aprobación de la licencia. ¿Y qué documentos se necesitan según la ley?
Formulario.
Certificación de tradición y libertad (máximo de 3 meses).
Certificado de Constitución y Gerencia en caso de ser sociedad.
Último recibo de pago de Impuestos Predial.
3 copias de planos arquitectónicos, anexando fotocopia de la matrícula del profesional.
3 copias de planos estructurales, anexando fotocopia de la matrícula del profesional 3 copias de memorias de cálculo.
3 copias de estudio de suelos.
En caso de ser propiedad horizontal anexar: 3 juegos de Planos de Alindamiento y 3 juegos de Proyecto de División.
Para modificaciones y ampliaciones anexar además: copia de la Licencia anterior y copia de los últimos planos aprobados.
Todo esto lo tiene que hacer una persona especializada que ayude a tramitar todos los papeles necesarios en la Curaduría.
¿Cuando se requiere licencia de construccion?
Obra nueva: significa que el lote está vacío (sin ningún tipo de construcción) y se piensa comenzar con una.
Ampliación: cuando ya se tiene una construcción y se hace otro piso o se amplía hacia el fondo o a los lados.
Adecuación: es cuando una construcción cambia de uso (pasa de ser una vivienda a un uso comercial como un local o viceversa).
Restauración: es cuando se van a cambiar y cuidar fachadas o estructuras que son catalogadas como patrimonio histórico y cultural.
Reforzamiento estructural: son construcciones viejas que no cumplen con la Norma Sismo Resistente o que necesita más cimientos para montar otro piso.
Demolición total: cuando ya hay una construcción y se tumba totalmente para hacer una nueva obra.
Demolición parcial: es cuando en una edificación solo se tumba una parte y se hace algo nuevo.
Cerramiento: se utiliza cuando se piensa cerrar (con una malla, muro y demás) una edificación o un conjunto residencial.
¿Cuándo no se requiere licencia de construcción?
No se requiere cuando se hacen reparaciones menores o locativas internas (cambiar baños, pisos, cielorraso, cocina, cableado eléctrico, etcétera).
¿Cuánto cuesta una licencia de construcción?
Los valores dependen de la ubicación, el estrato, los metros cuadrados y el tipo de construcción a realizar.
Este es el costo de una licencia de construcción en Bogotá Colombia
¿Qué pasa si se construye sin licencia?
La persona tendrá que pagar una serie de multas según la ley.
Aquellos que construyan en lugares en los que no está permitido hacerlo, deberán pagar entre 100 y 500 S.M.L.V, demoler lo edificado y suspender los servicios públicos.
Sin licencia, deberán pagar entre 70 a 400 S.M.L.V y se les solicitará la suspensión de la obra, de los servicios públicos y el sellamiento de la misma, entre otras.
Las multas se irán acumulando si el infractor no paga en el tiempo establecido.
Finalmente
Es necesario averiguar en qué estado está el predio (Normas Urbanísticas) para después proceder a enviar toda la documentación para la aprobación (verificar que no falte nada con la persona encargada de estos tramites). Asimismo, tener presente que eso tiene un costo por fuera de la construcción para no llevarse sorpresas más adelante por la mala información. Ahora que ya sabes qué es una licencia de construcción, no tendrás problemas en obtener una, si la necesitas.
Los andamios son estructuras temporales que se han convertido en piezas esenciales dentro de la industria de la construcción. Estos elementos proporcionan un acceso seguro a alturas significativas para los trabajadores y ofrecen un espacio estable para llevar a cabo diversas tareas en la construcción, mantenimiento o reparación de edificios.
La seguridad y calidad de estos elementos son cruciales, y es aquí donde los «andamios certificados» se destacan como la elección prioritaria para cualquier proyecto de construcción.
¿Qué es un Andamio?
En el contexto de la construcción, un andamio se define como una estructura temporal compuesta por piezas metálicas, maderas u otros materiales, que permite a los trabajadores acceder de manera segura a diferentes alturas durante las diversas etapas de construcción, mantenimiento o reparación de edificios.
Estas estructuras ofrecen un soporte estable y seguro para los trabajadores y su equipo, facilitando así la realización eficiente de las tareas en altura.
¿Qué Certificación Debe Tener un Andamio?
La certificación de un andamio es un aspecto crucial que garantiza que cumple con ciertos estándares de seguridad y calidad. Para que un andamio esté certificado, debe cumplir con una serie de criterios que varían según la región o país. Sin embargo, existen ciertas certificaciones ampliamente reconocidas que aseguran la calidad y seguridad de estos elementos.
En muchos países, uno de los requisitos esenciales para la certificación de andamios es cumplir con las normas y regulaciones establecidas por organismos especializados en el ámbito de la construcción y la seguridad laboral. En Colombia, por ejemplo, la NTC 1735 establecida por el Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación (ICONTEC) es de vital importancia en la certificación de andamios.
¿Qué es la NTC 1735?
La NTC 1735, o Norma Técnica Colombiana 1735, es un estándar establecido por el ICONTEC que define los requisitos específicos para los andamios metálicos utilizados en la construcción y su diseño. Esta norma establece las pautas que deben seguir los fabricantes y proveedores de andamios para garantizar la seguridad y funcionalidad de estas estructuras en el entorno de trabajo de la construcción en Colombia.
La NTC 1735 incluye aspectos fundamentales como las características dimensionales de los andamios, los materiales permitidos para su construcción, los requisitos de seguridad, las pruebas a las que deben someterse y la información que debe suministrarse al usuario para un uso seguro y adecuado.
Cómo Saber si un Andamio Está Certificado
Es esencial verificar si un andamio está certificado antes de su uso para garantizar la seguridad y la conformidad con los estándares de calidad y diseño necesarios. Aquí te presentamos algunos pasos que puedes seguir para identificar un andamio certificado:
Revisar la Documentación:Pide al proveedor o fabricante la documentación que respalde la certificación del andamio. Esto puede incluir certificados de calidad, conformidad con normativas específicas, y otros documentos que validen su certificación.
Identificar Marcas y Etiquetas:Busca marcas, etiquetas o placas adheridas al andamio que indiquen que ha sido certificado de acuerdo con las normas aplicables. Estos marcadores suelen contener información esencial sobre la certificación y las capacidades del andamio.
Consultar con Profesionales:Puedes consultar a ingenieros estructurales, arquitectos o inspectores de seguridad especializados para verificar la certificación del andamio. Estos profesionales tienen experiencia en evaluar la conformidad de las estructuras con los estándares de seguridad establecidos.
Validar con Organismos Especializados:En algunos casos, es posible verificar la certificación del andamio directamente con los organismos encargados de la emisión de certificaciones en tu país o región. Si el andamio cuenta con la certificación adecuada, estos organismos podrán confirmarlo.
Los «andamios certificados» son una elección primordial para garantizar la seguridad y eficiencia en cualquier proyecto de construcción. Cumplen con las normativas y estándares de calidad necesarios, como la NTC 1735 en el caso de Colombia, asegurando un entorno de trabajo seguro y confiable para los profesionales de la construcción.
Siempre verifica la certificación de los andamios antes de su uso para garantizar la protección de los trabajadores y el éxito del proyecto. La seguridad nunca debe ser comprometida en la industria de la construcción, y los andamios certificados son un paso importante hacia esa meta.
Las remodelación de baños se mantienen como una tendencia sólida en el mundo del diseño de interiores y la mejora del hogar en el 2023. Los baños han dejado de ser espacios funcionales para convertirse en oasis de relajación y estilo. Si estás considerando una remodelación de baño este año, te presentamos las tendencias más candentes que debes tener en cuenta para crear un espacio espectacular y funcional.
La remodelación de baños ha cobrado cada vez más relevancia en los últimos años. Antes, el baño solía ser una de las áreas menos consideradas en la decoración del hogar, pero ahora, es un lugar donde las personas buscan refugio y tranquilidad. La pandemia de COVID-19 ha acelerado esta tendencia, ya que más personas pasan tiempo en casa y desean crear entornos cómodos y agradables.
Remodelación de Baños Pequeños
Uno de los desafíos comunes al remodelar un baño es lidiar con espacios pequeños. Los baños pequeños pueden presentar limitaciones en términos de diseño y funcionalidad, pero las soluciones creativas están en auge en el 2023.
Uso Inteligente del Espacio
La remodelación de baños pequeños se centra en aprovechar al máximo cada centímetro cuadrado disponible. Los muebles y accesorios compactos, como lavabos suspendidos y estantes flotantes, ayudan a crear una sensación de amplitud. Los espejos grandes también pueden dar la ilusión de un espacio más grande.
Colores y Texturas
El uso de colores claros y paletas de colores suaves es una tendencia en alza para la remodelación de baños pequeños. Los colores como el blanco, el beige y el gris claro reflejan la luz y hacen que el espacio parezca más espacioso. Además, los azulejos con texturas sutiles añaden interés visual sin abrumar el espacio.
Incorporación de Elementos Naturales
En el 2023, la tendencia es llevar la naturaleza al baño. Los materiales naturales como la madera y la piedra están siendo ampliamente utilizados en las remodelaciones de baño. Puedes considerar encimeras de madera, lavabos de piedra y azulejos con acabados que imitan la apariencia de la piedra natural.
Sostenibilidad y Eficiencia
La sostenibilidad es una preocupación constante en el diseño de interiores, y los baños no son una excepción. En el 2023, las remodelaciones de baño están enfocadas en la eficiencia del agua y la energía. La instalación de grifos y duchas de bajo flujo, así como la elección de inodoros de doble descarga, no solo es amigable con el medio ambiente, sino que también puede ahorrar dinero a largo plazo.
Tecnología Integrada
La tecnología se integra cada vez más en el baño moderno. En el 2023, puedes esperar ver espejos con iluminación LED ajustable, sistemas de sonido Bluetooth incorporados y sistemas de inodoros con funciones avanzadas, como asientos con calefacción y bidés incorporados.
Iluminación Ambiente
La iluminación desempeña un papel crucial en la atmósfera de un baño. Las luces LED suaves y regulables son una tendencia en alza en las remodelaciones de baño en el 2023. Estas luces pueden crear un ambiente relajante y personalizado, perfecto para relajarse después de un largo día.
Si estás buscando llevar a cabo remodelaciones estéticas y modernas para baños en el 2023, Megapredios es la elección ideal. Ellos cuentan con un equipo de especialistas que comprenden las últimas tendencias en diseño de baños y están dispuestos a transformar tu espacio de manera excepcional. Desde remodelaciones de baños pequeños hasta proyectos más amplios dan soluciones innovadoras que combinan estilo, eficiencia y comodidad.
La construcción en Colombia para 2026 enfrenta nuevos costos por el salario mínimo. Este artículo detalla precios unitarios y mano de obra. Se analizan los cambios económicos actuales. Se explican los rangos por metro cuadrado y la metodología correcta de cálculo. Además, se incluyen estrategias para optimizar presupuestos en obras civiles nacionales.
Análisis de la realidad constructiva en Colombia para 2026
El nuevo salario mínimo y su impacto en los costos
Actualización del salario legal vigente
El gobierno fijó un salario mínimo mensual de $1.750.905, un incremento del 23% respecto a 2025. Este ajuste no es nominal; redefine la estructura de costos laborales en cualquier proyecto civil, pues la fuerza de trabajo representa una parte significativa del presupuesto total.
Auxilio de transporte y criterios de aplicación
Se estableció un auxilio de transporte de $249.095. Esta prestación aplica exclusivamente a empleados cuyos salarios no superen dos salarios mínimos legales. Distinguir correctamente su aplicación es clave para imputar los costos reales en las planillas y evitar distorsiones en el análisis de precios unitarios.
Repercusiones en la estructura de precios
Incremento en gastos indirectos y cargas sociales
La inflación laboral impacta directamente las prestaciones sociales y la seguridad social. Mayor salario base implica contribuciones más altas a cesantías, prima de servicios, EPS y ARL. Estos factores elevan la carga prestacional que debe amortizarse en cada partida de ejecución física de la obra.
Efecto dominó en la viabilidad financiera
Los presupuestos residenciales han subido entre un 15% y un 18%. Este aumento se debe tanto al jornal como a las repercusiones en gastos indirectos. La viabilidad de los proyectos requiere revisar exhaustivamente los márgenes de utilidad y ajustar los costos indirectos generales para mantener la rentabilidad.
Rangos de costos unitarios por metro cuadrado
Para contextualizar la inversión necesaria en proyectos civiles, es clave segmentar los presupuestos según el nivel de acabado y la complejidad técnica requerida.
Construcción básica e interés social
En el segmento de menor costo, los precios oscilan entre $1.800.000 y $2.200.000 por metro cuadrado. Esta categoría cubre edificaciones con especificaciones mínimas y materiales estándar, priorizando la funcionalidad sobre el diseño estético. Al depender intensamente de mano de obra no calificada, este rango es altamente sensible a los incrementos salariales recientes, lo que eleva rápidamente la base del costo total.
Construcción media y acabados superiores
Los valores se sitúan entre $2.500.000 y $3.500.000 por metro cuadrado para viviendas con mayor confort térmico y acabados de mejor calidad. Estas obras requieren instalaciones más complejas y diseños arquitectónicos sofisticados, demandando mayor tiempo de ejecución y especialización técnica por parte de los profesionales encargados de la supervisión y ejecución física de la obra.
Confort térmico y complejidad de instalaciones
La inclusión de sistemas de climatización y aislamiento mejora la habitabilidad, encareciendo la partida de materiales y la instalación de ductos o tuberías especializadas.
Demandas de especialización en la obra
La ejecución de detalles finos y la precisión en la entrega de espacios requieren maestranza experimentada, lo que encarece las horas hombre frente a la construcción básica.
Edificios de alta gama y sistemas avanzados
En el extremo superior, los costos superan los $4.000.000 y pueden alcanzar los $6.000.000 o más por metro cuadrado. Este nivel implica el uso exclusivo de materiales importados, sistemas constructivos automatizados y una alta carga de diseño e ingeniería personalizada.
Uso de materiales importados y automatización
La adquisición de insumos extranjeros y la maquinaria de última generación incrementan significativamente la inversión inicial, ligada a la fluctuación del tipo de cambio.
Impacto de la ingeniería en el precio final
La mano de obra especializada y los gastos indirectos de administración representan un porcentaje mayor del costo, reflejando la alta responsabilidad técnica y legal que conllevan estos desarrollos residenciales o comerciales de lujo.
Metodología correcta para calcular la mano de obra
Diferencias entre valor hora en nómina y en APU
Limitaciones del cálculo basado en 220 horas
Muchos cometen la falla de dividir el salario bruto entre 220 horas. Este valor referencial no refleja el gasto real de construcción, ya que ignora cargas sociales y tiempo no productivo, subestimando peligrosamente el costo final.
Importancia de las horas productivas reales
La verdadera métrica se basa en 182 horas mensuales efectivas. La diferencia cubre vacaciones, feriados, capacitaciones y recargos nocturnos, elementos clave para un análisis financiero certero.
Cálculo del costo real en el Análisis de Precios Unitarios
Factores de prestaciones y seguridad social
Se debe aplicar un factor prestacional del 52% sobre el salario base. Esta suma incluye cesantías, intereses y prima de servicios, asegurando que las obligaciones legales estén perfectamente cubiertas en el precio.
Recargos legales y dotación completa
Adicionales como TPNL (22.5%) y MVP (14.72%) se suman a la ecuación. También se considera un 3% para dotación y un 6% por horas extras, definiendo el costo integral del trabajador.
Tarifas horarias según especialidad del personal
Costos para oficiales y maestros de obra
Los oficiales y maestros de obra presentan tarifas superiores, situándose entre los 32.000 y 36.000 pesos hora. Esta diferencia refleja la especialización técnica y la mayor responsabilidad operativa que requieren.
Honorarios de residentes de arquitectura e ingeniería
La supervisión profesional alcanza entre 60.000 y 65.000 pesos hora. Estos valores incorporan la carga de responsabilidad legal y técnica indispensable para la correcta ejecución de la infraestructura.
Estructura de precios de materiales en el mercado nacional
Insumos fundamentales para la obra gris
Fluctuación del cemento, arena y grava
La logística y la energía definen el precio de estos materiales base. El costo varía según la distancia de transporte desde las plantas.
Varillas de acero y vínculos con el dólar
El precio del acero está atado al mercado internacional. Las variaciones del dólar afectan directamente la compra de varillas de 3/8 y 1/2.
Materiales de acabado y variabilidad de precios
Comparativa de cerámicas y pintura vinilo
Estos productos tienen márgenes altos. La calidad visual y técnica permite elegir entre opciones básicas y premium.
Margen de diferencia entre proveedores
La diferencia puede alcanzar el treinta por ciento.
La negociación activa es necesaria para reducir gastos.
Se deben comparar cotizaciones para optimizar recursos.
Administración, imprevistos y utilidad en el presupuesto
Composición del porcentaje AIU
Administración directa e indirecta
Esta partida financia la supervisión técnica, incluidos los salarios de residentes y capataces, así como el alquiler de instalaciones de obra y servicios básicos. Asimismo, cubre licencias de software especializado y gastos administrativos generales, oscilando entre el 10% y el 12% del presupuesto total.
Fondo de reserva para contingencias
Se establece un margen del 3% al 5% para atender emergencias climáticas o técnicas inesperadas durante la ejecución, asegurando que las demoras no afecten la liquidez del constructor ante sorpresas del sitio.
Distribución de la utilidad neta
Márgenes recomendados para proyectos privados
En la iniciativa privada, el beneficio neto suele ubicarse entre el 10% y el 15%, ajustándose según la complejidad del diseño y la localización geográfica, permitiendo a las empresas mantener su competitividad en un mercado exigente.
Regulaciones para obras públicas
Los contratos estatales imponen límites más estrictos, fijando el AIU total entre el 25% y el 30%. Esta regulación busca optimizar el uso de recursos fiscales, priorizando la eficiencia operativa sobre márgenes elevados.
Estrategias de optimización para reducir gastos
Ante el encarecimiento generalizado, la eficiencia operativa se vuelve clave para mantener la rentabilidad de los proyectos en 2026.
Planificación y negociación con proveedores
Adquirir insumos en temporadas de baja demanda genera ahorros significativos, mitigando la volatilidad de precios. La variabilidad de costos en materiales exige una negociación activa constante. Herramientas digitales permiten comparar cotizaciones rápidamente, asegurando la mejor tarifa sin sacrificar calidad.
Diseño eficiente y gestión de personal
La arquitectura modular reduce el desperdicio de materiales y agiliza la ejecución, atacando directamente el alto costo de la fuerza laboral. Capacitar al equipo minimiza errores y retrabajos. Un personal bien formado es más económico y productivo, optimizando cada hora invertida en obra.
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de construcción
Inclusión de costos en el precio por metro cuadrado
Exclusión de terreno y licencias urbanísticas
El valor por metro cuadrado mostrado cubre exclusivamente la construcción física. Esto incluye materiales, mano de obra con prestaciones, equipos y el AIU. No contempla el precio del lote ni los permisos del municipio. Estos gastos adicionales requieren partidas separadas en la planificación financiera inicial para no desequilibrar el proyecto.
Aplicación del IVA en servicios gravados
Los precios unitarios presentados son netos, sin incluir el Impuesto sobre las Ventas. El IVA del 19% se suma al costo final de materiales y servicios gravados. La vivienda de interés social puede gozar de beneficios tributarios, por lo que es crucial validar la situación fiscal con un contador para aplicar correctamente la exención o el cobro correspondiente.
Frecuencia de actualización de precios unitarios
Monitoreo de materiales y tipo de cambio
La volatilidad del dólar impacta directamente en insumos como el acero. Se recomienda actualizar la base de datos de precios cada tres meses. Esta periodicidad permite ajustarse a fluctuaciones en el cemento y la energía, manteniendo la precisión del presupuesto frente al mercado actual de 2026.
Uso de software para cálculos precisos
Utilizar plataformas digitales especializadas es fundamental para la gestión moderna. Estas herramientas automatizan el cálculo de APU, aplicando factores correctos de productividad y cargas sociales. Evitan errores humanos en la dotación y horas extras, garantizando presupuestos confiables y actualizados según la metodología colombiana vigente.
Conclusiones
En conclusión, la lista de precios de mano de obra en la construcción en Colombia puede variar significativamente dependiendo de diversos factores. Es importante tener en cuenta que los precios por hora y por proyecto son solo una guía general y que es posible que los costos reales varíen dependiendo del proyecto en cuestión. Por lo tanto, es esencial obtener una cotización detallada de los costos de mano de obra antes de comenzar cualquier proyecto de construcción.
Una de las tendencias en el mundo de las constructoras es la construcción de casas prefabricadas o también llamadas casas modulares, construcciones considerablemente más rápidas lo que también se refleja en un ahorro de dinero.
En este articulo presentamos información interesante sobre este tipo de construcciones así como algunas ventajas y desventajas que se deben considerar antes de adquirir una casa prefabricada.
Estructuralmente son tan seguras como una casa construida de forma tradicional, este tipo de construcciones son frecuentes en Europa y Estados Unidos, pero han tenido un aumento en la demanda en América Latina.
Ventajas de las casas prefabricadas
Una de las grandes ventajas de la construcción prefabricada es que se construyen en menor tiempo a comparación de la construcción tradicional, reduciendo el tiempo de entrega hasta un 75%. Esta reducción de tiempo es posible debido al uso de elementos prefabricados que al momento de la entrega solo necesitan ensamblaje.
Aparte de la rapidez otro factor favorable es la economía, compitiendo con la construcción tradicional con precios hasta 40% más bajos por la disminución en el tiempo de entrega, menos tiempo de construcción = menos gastos.
Pero no por ser más económicas significa que sean de menor calidad, ya que otra de las ventajas es la eficiencia y la calidad, las casas prefabricadas modernas superan en calidad y eficiencia energética a las tradicionales.
Este tipo de casas son sismo resistentes diseñadas y construidas completamente personalizadas, adecuadas a las necesidades, gustos, preferencias y estilo de vida de los propietarios, con variedad de materiales para su construcción como:
Concreto: Por las cualidades de este material, las casas fabricadas con concreto son mucho más resistentes y duraderas.
Madera: Son la opción más económica y conocida en el mercado, por las cualidades de este material es posible lograr modificar la casa de una forma más personalizada.
Acero: Otra opción económica por la rapidez en su construcción, es un material resistente y liviano que facilita la mano de obra.
PVC: El material más ligero de todos, excelente opción para construir casas aisladas del frío o del calor.
Aún cuando este tipo de construcciones hacen uso de materiales como madera y acero, son proyectos ecológicos y amigablescon el medio ambiente; gracias a los materiales aislantes térmicos y acústicos se logra una construcción optimizada y en conjunto con sistemas de climatización de energías renovables.
Desventajas de las casas prefabricadas
También hay que tener en cuenta que este tipo de construcciones, como todas, tienen algunas desventajas:
Mantenimiento: Las construcciones fabricadas en madera o concreto pueden llegar a necesitar mantenimientos especiales.
Financiación: Estas construcciones no aplican para los créditos hipotecarios de vivienda convencionales.
Cambio cultural: La cultura colombiana aún tiene creencias tradicionales respecto a la durabilidad y resistencia de este tipo de construcciones, pero esta percepción ha cambiado poco a poco con la implementación gradual de esta metodología, la construcción de casas prefabricadas en el país.
Este no es un sistema de construcción nuevo, se ha implementado por varios años alrededor del mundo con excelentes resultados y satisfacción por parte de sus propietarios; es verdad que puede llegar a ser una decisión arriesgada pero no deja de ser una decisión acertada.
La construcción de casas prefabricadas es la opción más oportuna si lo que se busca es mayor velocidad de construcción, personalización de materiales y optimización de presupuesto.
El campo de la construcción es muy amplio, entran ramas como la arquitectura y la ingeniería civil, profesiones que requieren de estar mucho tiempo en obra, pero también de contar con un lugar de trabajo y sillas de oficina que sean cómodas, es el espacio donde se desarrollan todas las ideas.
En el desempeño de cualquier actividad que requiera estar en una oficina se debe tener en cuenta la comodidad, entre mayor sea la eficiencia de la actividad va a aumentar, ya que allí se pasa la mayor parte del tiempo es necesario tener en cuenta cuales son los muebles de oficina que estamos utilizando.
De allí parte la importancia de la buena postura dentro del sitio laboral, con el fin de que a largo plazo se presenten consecuencias de enfermedades laborales.
Surge una nueva tendencia con el fin de evitar estos riesgos y son los muebles para oficina y las sillas ergonómicas, las cuales representan un factor importante de comodidad y confort.
Sillas ergonómicas como nueva tendencia
Las sillas ergonómicas surgen de la necesidad de evitar lesiones ocasionadas por la mala postura al sentarse, en el gremio de la construcción al alternar una tarea como la de estar de pie en obra y llegar al lugar de trabajo, se debe generar una alternativa para ayudar a evitar lesiones a largo plazo.
Las sillas ergonómicas cuentan con una serie de características las cuales se describirán a continuación:
La base del asiento se regula en altura
La base del asiento se regula en profundidad, permiten dejar un espacio libre entre el borde del asiento y la parte posterior de la rodilla.
El respaldo se regula en inclinación, el respaldo debería poder regularse en diferentes puntos de inclinación, así como en posición libre para permitir los balanceos dentro de las pausas que se realicen.
Tienen mecanismo sincro que permite inclinar el respaldo hacia atrás de forma sincronizada con el movimiento de la base del asiento para que el cuerpo se mueva en sintonía.
Cuenta con un sistema adaptable a las formas del cuerpo, para mantener la columna vertebral alineada el respaldo debe disponer de una prominencia lumbar, que permita un apoyo estable y tener la espalda en una posición natural.
Debe contar con materiales que favorezcan la transpiración, el respaldo de la silla debe estar construido con materiales transpirables, tipo malla.
Antiestática, la silla debe estar construida con materiales antiestáticos que favorezcan la disipación de la electricidad estática, deben tener un marcado ESD (descarga electrostática).
Se recomienda a todas las constructoras que renueven el mobiliario de sus empresas y tengan en cuenta que pueden evitar muchos riesgos laborales en sus empleados.
Actualmente son muchos los aspectos que influyen en el diseño y construcción de oficinas, pues mantener un espacio cómodo y agradable son apenas algunas ideas que se nos ocurren cuando pensamos en un lugar para trabajar. En promedio una persona pasa el 33% del tiempo en la oficina por lo cual brindar espacio que garanticen la productividad y comodidad es indispensable. Si está pensando en diseñar, remodelar, construir o adecuar su oficina tenga en cuenta las siguientes ideas y consejos que harán de cualquier espacio el lugar ideal para trabajar.
¿Ha escuchado hablar de los arquitectos y diseñadores? pues asesorarse por estos profesionales es la mejor manera de empezar, pues encontrar un espacio adecuado no solo basta con su aparecería, debe tener en cuenta factores de seguridad e infraestructura para evitar cualquier tipo de riesgos y poder poner en marcha la construcción de oficinas pequeñas, grandes, móviles, modulares o de cualquier otro tipo, haciendo uso de diferentes elementos como muebles para oficina con el fin de brindarle un espacio agradable para trabajar.
Un arquitecto es el encargo de diseñar proyectos de construcción y está al tanto del desarrollo de este de principio a fin, diseña, guía y evalúa las modificaciones de cualquier obra. Un Diseñador crea y transforma ambientes de la manera más ética y artística cualquier tipo de espacio, ajustándose a sus gustos y necesidades. Por eso si de remodelaciones o adecuaciones se trata, ellos serán los indicados.
Para llevar a cabo un proyecto de construcción de oficinas tenga en cuenta los siguientes aspectos:
Las licencias de construcción
De nada vale empezar una obra cuando no se tienen las licencias y permisos necesarios.
-Obra nueva, ampliación, adecuación, restauración, reforzamiento estructural (licencia de construcción).
-Ahora, hay algunas obras que no necesitan de licencias entre están: las reparaciones menores como el cambio de pisos, pintura de interiores, redes de energía, agua y gas.
-Por ultimo pero no menos importante tenga en cuenta la normatividad y decretos 1319 y 1421 de 1993 a la hora de solicitar su licencia de construcción. Para más información consulte en la Curaduría Urbana
Acudir a Arquitectos y diseñadores con tarjeta profesional, o constructoras que cuenten con las certificaciones necesarias para llevar a cabo la construcción. (normativa de seguridad en alturas en caso de ser necesarios, andamios certificados, colaboradores capacitados en el área…)
En el diseño y construcción de oficinas
Analizar el estilo de oficina que desea, para ello puede tener en cuenta algunas tendencias como la construcción de oficinas con paneles, contenedores, prefabricadas, etc.
Muy ligado con el punto anterior el tipo de mobiliario que requiere es un factor clave a la hora de adecuar su oficina, por ejemplo las salas de espera, mesas de juntas, recepción, escritorios, sillas ergonómicas, colores predominantes en toda el área, texturas y materiales de construcción sostenible entre otros.
Distribución: Es fundamental ya que es una de las razones por las cuales los colaboradores son más eficientes y productivos, los espacios deben ser amplios, despejados, limpios y sobretodo con un distribución sencilla que evite colapsos, choques y el incremento de ruido y estrés.
Iluminación: es un recurso necesario en cualquier lugar, pero sobretodo en una oficina. Optar por ventanales amplios es la mejor opción, el ingreso de luz natural brinda múltiples beneficios en los procesos biológicos, dan energía al cuerpo y revitalizan la mente, además de ahorrarle dinero en los servicios eléctricos. En caso de que la infraestructura de la oficina no le permita el ingreso de luz natural, implemente lámparas o luces ahorradoras de energía.
Ergonomía: este, más allá de ser un consejo es casi una obligación a la hora de contar con una oficina, en muchos casos el mobiliario inadecuado puede afectar gravemente la salud de los colaboradores, motivo por el cual el ministerio de trabajo implemento un sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo con el cual se pretende promover la implementación de mobiliario como escritorios y sillas ergonómicas que mitiguen las enfermedades lumbares y derivados de una mala postura principalmente, como también promover las buenas prácticas dentro del trabajo, las cuales brinden las mejores condiciones para los trabajadores.
Estos son algunos de los consejos a tener, pues de esta manera lograra previamente conocer el costo de construcción de oficinas, los aspectos básicos y el perfil profesional adecuado para poder transformar un espacio cualquiera en el mejor lugar para trabajar, sin necesidad de gastar sumas grandes de dinero.
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Actualmente la responsabilidad ambiental más que una iniciativa, se ha convertido en un deber para las empresas tanto privadas como públicas. El territorio Colombiano es uno de los países más biodiversos del planeta, gracias a su posición geográfica, cuenta con infinidad de recursos naturales que son protegidos y cuidados por entidades con el objetivo de controlar, supervisar, y mitigar la contaminación proveniente de cualquier industria. Algunas de ellas para el sector constructor:
Sistema de certificación en construcción sostenible es el LEED.
En el caso de las constructoras su objetivo más allá de complacer a sus clientes con infraestructuras visualmente atractivas, debe ser también mantener un entorno de calidad para ellos, libre de poluciones y contaminación auditiva, que es una de las causales más frecuentes de estrés en animales dañando los ecosistemas debido a la migración de los mismo.
La construcción de edificios, carreteras es sin duda indispensable para el desarrollo social y económico del país, ya que es uno de los principales influyentes en la economía Colombiana, y uno de los sectores más rentables, sin embargo es de vital importancia para las empresas constructoras tener en cuenta la normatividad que los rige y el uso de nuevos materiales que revolucionan la industria con el fin de generar sostenibilidad y mantener el buen nombre, evitar sanciones y generar un impacto positivo en el medio ambiente.
Tenga en cuenta las siguientes recomendaciones para evitar afectar ecosistemas naturales y preservar el medio ambiente:
Control de residuos metálicos, y materiales en fuentes hídricas, ya que afectan a los peces que habitan los ríos, como también la salud de las personas que los consumen.
Los centros comerciales que existían anteriormente en el país, eran muy pocos y solo podían encontrarse en las grandes ciudades. Solo eran lugares donde las personas hacían sus compras, pero en la actualidad esto ha cambiado mucho. El auge de centros comerciales en el país ha hecho que cada vez estos lleguen no solo a las principales ciudades y sus alrededores, sino también a las ciudades intermedias.
Actualmente hay más de 200 funcionando en todo el país y hay más de 20 proyectos en construcción en todo el territorio nacional. Su auge se debe a que ya no solo son lugares para ir a hacer compras, sino que se han convertido en lugares donde se reúnen las familias para compartir, donde se puede encontrar una gran variedad de almacenes especializados para cada uno, donde se han podido traer al país una gran cantidad de nuevas marcas, una gran variedad de ofertas gastronómicas en las plazoletas de comidas, entretenimiento de todo tipo en las zonas de juegos, las salas de cine o los gimnasios, espacios para compartir con amigos o con las parejas y un sin número de actividades que cada uno realiza de acuerdo a las épocas del año y sobre temáticas especificas.
Estos cambios han hecho que algunos de los viejos centros comerciales de Bogotá, como Unicentro, Salitre Plaza, Plaza de las Américas y Metrópolis hayan hecho inversiones para renovarse y ampliar sus instalaciones, incluyendo oficinas y plazoletas, escaleras eléctricas, nueva iluminación y cubiertas, terrazas verdes y parqueaderos inteligentes, todo esto de acuerdo a las nuevas tecnologías.
Vea aquí el top de las constructoras más importantes del 2017 en Colombia.
Esta tendencia también se ha replicado en los viejos centros comerciales de otras ciudades. Las inversiones más destacadas son las de Unicentro en Medellín, Cosmocentro en Cali y Parque Caldas en Manizales los cuales también han empezado a realizar renovaciones con el fin de dar nuevas experiencias a sus visitantes.
Según cifras de de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia)Más de 400.000 metros cuadrados de recintos comerciales serán inaugurados en las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y Cartagena y en las ciudades intermedias Manizales, Popayán, Valledupar, Sincelejo, Ocaña, Soledad, Espinal, Melgar, Fusagasugá y Copacabana.
Después de lo ocurrido en México, donde dos devastadores terremotos, uno de 8.2 en la escala de Richter, el 7 de septiembre y solo 12 días después uno de 7.1 el 19 de septiembre, surge una gran preocupación por la sismo resistencia de las construcciones del país.
Colombia está expuesto a la ocurrencia de sismos, ya que en la costa pacífica se encuentra con la placa de Nazca y por el atlántico converge con la placa del Caribe y con la placa Suramericana. Uno de los terremotos que más fuerte ha golpeado al país fue el ocurrido el 25 de enero de 1999 en el eje cafetero con una magnitud de 7.1, el cual produjo un catastrófico resultado, ya que hubo muchas pérdidas humanas, así como enormes pérdidas materiales.
ElServicio Geológico Colombiano, manifestó que por su ubicación y cantidad de habitantes, la zona pacifico es la más vulnerable y también lo son las cordilleras centrales. No se descartan las grandes ciudades ya que hay muchas construcciones de invasión que claramente no cuentan con estructuras sismo resistentes.
El Gobierno nacional expidió el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistente NSR-10, mediante el Decreto 945 del 05 de junio de 2017, en el cual se especifica toda la normatividad actual para las nuevas construcciones, con el fin de reducir al máximo el impacto de una eventual amenaza sísmica.
Según este reglamento, las columnas y vigas de amarre deben construirse en concreto y en su interior deben llevar varillas de acero similares a una canasta o celda. Las columnetas deben tener estructuras tipo anillos que las amarren y se deben colocar cada uno a cinco centímetros aproximadamente. En el ángulo que se forma con la unión de las vigas y columnas, los anillos estarían más unidos para evitar desprendimientos en la estructura.
En Japón en el año 2005, cerca de 156 países incluido Colombia, aprobaron lo que se denominó la Declaración de Hyogo donde se dispuso reducir el riesgo de desastre en el sector de la salud. Se promovió el objetivo «hospitales a salvo de desastres» para que estos sean construidos con un grado de resistencia que fortalezca su capacidad para seguir funcionando en situaciones de desastre, especialmente las que proporcionan atención primaria de salud.
La importancia de la aplicación de este reglamento, es la posibilidad de salvar la mayor cantidad de vidas, ante cualquier tipo de desastre, ya que en el país se ha visto la capacidad destructiva de la naturaleza en construcciones que no contaban con estructuras sismo resistentes.
