Aún hay más de 50.000 subsidios para proyectos de vivienda del programa ´Mi Casa Ya´ del MinVivienda.

El Gobierno Nacional está buscando la reactivación de la venta de vivienda en Bogotá y Cundinamarca a través del programa Mi Casa Ya al aprobar 50.000 subsidios para la cuota inicial de los diferentes proyectos de vivienda del programa, donde el interés y las cuotas mensuales son inferiores al valor de los arriendos.

Antes para poder acceder a estos subsidios, los trabajadores debían ganar hasta 4 salarios mínimos. Ahora el programa beneficia a quienes ganen hasta dos, e incluso a quienes solo ganen un salario mínimo.

Desde el ministerio de Vivienda se está buscando también la posibilidad de que los trabajadores informales que no pueden demostrar sus ingresos, accedan al programa ya que llevan varios años pagando arriendos cumplidamente. Esta opción crédito se está evaluando mediante un plan de arrendamiento con opción de compra.

La presidenta de Camacol, Sandra Forero, afirma que se está buscando que Bogotá recupere terreno en el sector vivienda, ya que este le aporta mucho a la economía nacional. Se están impulsando a través de las ferias ‘Sueña tu vivienda, cómprala ya’. La inversión prevista para este año es de 32,6 billones de pesos a nivel nacional.

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Con estos programas lo que se busca en incentivar a los ciudadanos a adquirir su casa propia, ya que es el mejor momento para aprovechar esta oportunidad, porque la exministra, Elsa Noguera, hizo grandes esfuerzos para direccionar estos subsidios y la tarea del actual ministro Jaime Pumarejo, es continuar su implementación.

Los programas lanzados son:

Mi Casa Ya Ahorradores: Pensado para las familias que ganan hasta dos salarios mínimos y quieren adquirir una vivienda de 50 millones de pesos con una cuota del banco que no supere los 180.000 pesos. Las familias reciben un subsidio de 23 millones de pesos de cuota inicial y una cobertura de cinco puntos, lo que significa un descuento del 30 por ciento en la cuota.

Mi Casa Ya Cuota Inicial: Es para aquellas familias interesadas en adquirir vivienda de interés social de 50 a 100 millones de pesos. Aquí reciben un subsidio de cuota inicial de 15 millones de pesos, una cobertura de cuatro puntos. De esta manera, las familias terminas pagando mucho menos al banco, en comparación con los que pagan en arriendo.

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Que es la Certificación LEED y sus beneficios

La Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) es el sistema de certificación sostenible más importante a nivel mundial, el cual fue creado por el U.S. Green Building Council (USGBC) y solo aquellas construcciones que cumplan con las normas podrán recibirla.

LEED está basado en el concepto de proceso de diseño integrado. Para poder obtener esta certificación se deben cumplir un conjunto de normas entre las cuales están la implementación de estrategias encaminadas a la construcción sustentable en todo tipo de edificios.

Los proyectos deben manejar aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, mejorar la calidad ambiental interior, consumo eficiente del de agua, el desarrollo sostenible de los espacios exteriores y la selección de materiales. También se deben tener en cuenta el acceso al transporte y servicios públicos, lo que asegura comunidades económicamente viables y habitables.

LEED en Colombia

proyecto 4u2BeResponsible

El proyecto 4u2BeResponsible o Casa Rionegro fue el primero en Colombia y en Latinoamérica en recibir el certificado LEED for Homes en la categoría Gold. Actualmente en Colombia, LEED ha cubierto muy exitosamente la demanda de proyectos de construcción que fomentan la sostenibilidad. A junio de 2017 hay 102 certificados y 235 en proceso, Entre ellas la nueva sede principal del CCCS.

Están son las certificaciones LEED que se otorgan a aquellos que cumplen con sus criterios en las diferentes categorías:

  • LEED BD+C (diseño y construcción de edificaciones)
  • LEED ID+C (diseño y construcción de interiores)
  • LEED O+M (operación y mantenimiento)
  • LEED ND (desarrollo de barrios)
  • LEED Homes (vivienda)

  • Certificado: 40 a 49 puntos.
  • Silver: 50 a 59 puntos.
  • Gold: 60 a 79 puntos.
  • Platinum: más de 80 puntos.

Las construcciones en Bogotá, Medellín, Barranquilla y Cali, deben cumplir con la nueva normatividad la cual entró en vigor desde junio de 2016 (Decreto 1285/2015 y Resolución 549/2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio).

Obtener la certificación LEED proporciona los siguientes beneficios:

  • Aumento del valor de mercado del edificio.
  • Reduce los gastos de operación del edificio (energía y agua).
  • Mejora del marketing de la promoción.
  • Mejora de la productividad de los ocupantes del edificio.
  • Reduce el absentismo del personal, ya que al proveer un lugar de trabajo saludable se mejora el nivel de satisfacción del empleado.

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